Co to jest kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny nazywany też często jako kredyt mieszkaniowy jest udzielany osobom fizycznym na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych lub też potrzeb mieszkaniowych osób trzecich (możliwe jest wzięcie kredytu np dla dzieci, rodziców itp.)

Warunki udzielania kredytów na cele mieszkaniowe, zawarte w ofertach poszczególnych banków są do siebie na ogół zbliżone jednak bardzo istotnym jest, aby przy wyborze korzystać z usług profesjonalistów, którzy znają rynek kredytów hipotecznych, tym samym oferty banków na bieżąco, gdyż w przypadku kredytów hipotecznych wybór najkorzystniejszej oferty jest bardzo istotny ze względu na zasady długoletniej umowy z bankami (różnica w oprocentowaniu, prowizji, marży banku itp. choćby 1 % robi ogromne znaczenie!). Zadzwoń do mnie i poproś o pomoc w wyborze i załatwieniu wszystkich formalności – to nic nie kosztuje!

Kredyt hipoteczny w pigułce

Mimo, że oferty oczywiście różnią się między sobą można wskazać na pewne jednolite tendencje, jak i odrębności, występujące w tej dziedzinie, a mianowicie:

  • kredyty mogą finansować powstanie nowego mieszkania, domu itp. (tzw. substancji mieszkaniowej), jak i transakcje na wtórnym rynku mieszkaniowym (substancja mieszkaniowa już istniejąca).
  • najczęściej spotykaną formą zabezpieczenia spłaty kredytu jest wpis hipoteczny na finansowanej nieruchomości – tutaj zazwyczaj każdy bank ma takie same warunki zabezpieczeń.
  • minimalny wkład własny kredytobiorcy waha się w granicach od 5% do 40% kosztów inwestycji – w zależności od sytuacji kredytobiorcy.
  • bardzo zróżnicowany okres kredytowania w niektórych bankach nawet do 40 lat
  • zazwyczaj spłaty kredytów i odsetek odbywają się w okresach miesięcznych (raty równe lub malejące)

Na co możesz przeznaczyć kredyt mieszkaniowy/hipoteczny?

Kredyt mieszkaniowy / hipoteczny możesz przeznaczyć zazwyczaj na:

  • zakup domu na rynku pierwotnym lub wtórnym,
  • zakup lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym lub wtórnym, w tym zakup mieszkania komunalnego, zakładowego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
  • zakup działki budowlanej (tutaj polecam też pożyczkę hipoteczną – zadzwoń do mnie i zapytaj dlaczego!),
  • nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu,
  • adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne, remont, modernizację, wykończenie nieruchomości,
  • refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele – bardzo ważne! Gdy skorzystali Państwo z wyjątkowo niekorzystnej oferty możecie skontaktować się ze mną i jestem w stanie pomóc w zamianie na korzystniejsze warunki nawet do 12 miesięcy wstecz! Zapraszam do kontaktu!,
  • spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele.

 

Michał Łękawski – Kredyty, ubezpieczenia, inwestycje Nowy Sącz / cała Polska – skontaktuj się ze mną i przekonaj się, że współpraca ze mną to ogromne korzyści dla Ciebie i Twoich bliskich!

Masz pytania?